2000年9月，廣州最具實(shí)力的房地產(chǎn)商合生創(chuàng)展與我們公司聯(lián)手推出其摩下四大名盤帝景苑、華景新城、駿景花園、愉景雅苑的復(fù)式單位之聯(lián)合展銷，這是合生創(chuàng)展在廣州樓市上，首次以復(fù)式單位為拳頭產(chǎn)品，拉動(dòng)新一輪居住概念的創(chuàng)新之舉。

　　主創(chuàng)小組在認(rèn)真聽取樓盤銷售專家的意見后，深入分析、歸納了四大樓盤的品牌共同點(diǎn)，凝練成一個(gè)獨(dú)特的品牌定位“都市別墅”，用“人生漸入佳境時(shí)”，強(qiáng)烈挑動(dòng)買樓者的心底愿望，通過一系列實(shí)效的廣告表現(xiàn)，直觀地向目標(biāo)受眾傳達(dá)買該復(fù)式單位所帶來的種種好處，從而達(dá)到銷售的主要目的。

　　我們洞悉居住復(fù)式單位的消費(fèi)者群體特定的消費(fèi)心理。于是在廣告表現(xiàn)上，主創(chuàng)小組采用直達(dá)這個(gè)群體心靈深處的祈求，緊緊抓住品牌的優(yōu)勢點(diǎn)以及四大樓盤復(fù)式單位的共性，通過不同角度各個(gè)擊破，分別闡述強(qiáng)勢品牌的各個(gè)利益點(diǎn)。如：用“生活有一種高度”、“生活有一種氣度”等訴求，帶出選擇復(fù)式居住的好處，版面上采用豎式1/2，讓高度與氣度有了充分的體現(xiàn)。“用生活有一種寬度”全面顯示合生創(chuàng)展的復(fù)式之優(yōu)越，而版面則采用1/3的垮版通欄，淋漓盡致地表現(xiàn)了舒暢的居住空間。通過一系列緊抓消費(fèi)者利益點(diǎn)的廣告創(chuàng)意與版面創(chuàng)新，全面深入地把本次聯(lián)展的內(nèi)容、目的一氣呵成地表達(dá)出來。

　　在吸引目標(biāo)受眾的同時(shí)，直接與受眾煽情溝通，創(chuàng)造了市場熱點(diǎn)，引起了轟動(dòng)效應(yīng)，該地產(chǎn)的產(chǎn)品也因此成為復(fù)式單位的領(lǐng)軍品牌。從市場定位開始，指定可行的市場切入點(diǎn)，使廣告創(chuàng)意具有策略性，為合生贏得市場。

　　一、品牌思考

　　·為四個(gè)不同的子品牌尋找富有品牌鏈接力的DNA，看看他們在合生創(chuàng)展的品牌優(yōu)勢下應(yīng)該具備什么共性。

　　合生創(chuàng)展：都市化，年輕化的品牌形象，屬下樓盤對其形象具有一致性。

　　復(fù)式名盤：高端市場的房產(chǎn)產(chǎn)品，靠近市區(qū)，享受尊貴。

　　二、品牌的共性：都市別墅

　　·為合生創(chuàng)展屬下的四個(gè)樓盤的復(fù)式別墅締造了“都市別墅”的整合定位。

　　·并創(chuàng)意了“高度、寬度、弧度、亮度、氣度”系列廣告，無論是在廣告語還是在廣告版式上都創(chuàng)造了一種新的模式，叫好又叫座。

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